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山東工程測量

不動產(chǎn)測繪知多少?

2024-07-27

不動產(chǎn)測繪是測繪學(xué)科的重要部分,其測繪成果具有法律效力,按行業(yè)來看,從事不動產(chǎn)測繪與管理的部門和人員多。不動產(chǎn)測繪所采用的理論、技術(shù)與方法和工程測量學(xué)的基本相同。

不動產(chǎn)(俗稱房地產(chǎn))是指具有權(quán)屬性質(zhì)的地塊和其上建筑物的總稱。不動產(chǎn)與地籍有密切的關(guān)系。不動產(chǎn)測繪一般稱地籍測繪。地籍有地理性功能經(jīng)濟(jì)功能、產(chǎn)權(quán)保護(hù)功能、土地利用規(guī)劃和管理功能、決策與管理功能。按發(fā)展階段可劃分為稅收地籍、產(chǎn)權(quán)地籍和多用途地籍。按特點和任務(wù)可劃分為初始地籍和日常地籍。初始地籍是指在某一時期內(nèi),對其行政轄區(qū)內(nèi)全部土地進(jìn)行調(diào)查后,建立的冊簿和地籍圖。日常地籍是對土地分布、數(shù)量、質(zhì)量、權(quán)屬及其利用的動態(tài)變化進(jìn)行修正和更新。按土地的分布可劃分為城鎮(zhèn)地籍和農(nóng)村地籍。城鎮(zhèn)地籍的對象是城鎮(zhèn),農(nóng)村地籍的對象是城鎮(zhèn)郊區(qū)及農(nóng)村。前者一般采用1:500的大比例尺地籍圖,后者一般采用1:2000 比例尺的地籍圖。


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